Инвестиционный инжиниринг (Investment Engineering)

Подготовка и реализация крупных строительных инвестиционных проектов требует глубокого знания технических, юридических и финансовых вопросов, будучи сложной организационной задачей.

Профессиональная команда ESFC предлагает услуги в области инвестиционного инжиниринга для компаний из России и СНГ.

Наши специалисты имеют многолетний опыт организации строительства, инвестиционных процессов, управления инвестиционными проектами.

Мы можем разрабатывать, планировать и контролировать проект на всех этапах инвестиционного процесса.

Инвестиционный инжиниринг включает оказание инжиниринговых, финансовых или общих консультационных услуг бизнесу на любых фазах реализации инвестиционного проекта.

Это предусматривает проведение полевых исследований, расчетов и переговоров, нацеленных на разработку проекта с оптимальным использованием доступных ресурсов.

Таблица: Услуги ESFC на разных стадиях реализации инвестиционного проекта.

Стадия проекта	Предоставляемые услуги
Прединвестиционная стадия	Технико-экономическое обоснование. Разработка индивидуальных финансовых моделей для реализации проекта с наиболее выгодным использованием ресурсов. Проведение всех необходимых исследований, экспертиз и опросов.
Инвестиционная стадия	Инженерное проектирование согласно результатам проведенных ранее исследований и экспертиз. Практическая реализация проекта, в том числе закупку и доставку оборудования, строительно-монтажные работы, проведение испытаний и др.
Стадия эксплуатации объекта	Постинвестиционная стадия включает эксплуатацию, техническое обслуживание, мониторинг, ремонт и модернизацию объекта, чтобы обеспечить бесперебойную эффективную работу.

Сегодня инвестиционный инжиниринг не ограничивается простыми исследованиями.

Это комплексная концепция, обеспечивающая эффективное управление всем инвестиционным проектом, охватывающая технические, финансовые, правовые и другие аспекты.

В частности, наша компания предлагает гибкие механизмы проектного финансирования с взносом инициатора на уровне 10%.

Благодаря тесным партнерским отношениям с самыми известными банками и инвестиционными фондами Европы и мира, мы найдем оптимальное решение для любого проекта.

Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы узнать о предложениях ESFC для бизнеса.

Стадии инвестиционного проекта

Под термином «инвестиционный проект» подразумевается вложение средств в определенную деятельность, направленную на рост бизнеса.

Стадии инвестиционного проекта включают:

• Формирование новой инвестиционной идеи.
• Тщательное изучение доступных инвестиционных возможностей.
• Составление технико-экономического обоснования проекта.
• Подготовка необходимой контрактной и проектной документации.
• Подписание контрактов с подрядчиками и поставщиками.
• Закупка оборудования и строительно-монтажные работы.
• Эксплуатация и обслуживание объекта.
• Контроль и оптимизация.



Инженерно-техническое обеспечение крупных инвестиционных проектов представляет собой комплекс мероприятий, требующих привлечения значительных интеллектуальных, технических, финансовых и других ресурсов из разных источников.

Таблица: Ключевые стадии инвестиционного проекта.

Стадия проекта	Краткое описание
Формирование инвестиционного замысла	Выбор подходящей бизнес-идеи для решения конкретной проблемы. Всестороннее исследование целесообразности выбранной идеи плюс предварительное согласование с местными органами власти. Определение круга компетентных подрядчиков, поставщиков, производителей оборудования для проекта.
Изучение доступных инвестиционных возможностей	Исследование включает предварительный анализ рынка и оценку спроса на товары или услуги. Экспертная группа ESFC подготовит бизнес-предложения потенциальным подрядчикам с оценкой предполагаемой стоимости и параметров проекта.
Подробное бизнес-обоснование проекта	Обоснование инвестиционного проекта предполагает подробное исследование конкретного рынка и выбор лучшей маркетинговой стратегии компании, подготовку плана производства, получение необходимых лицензий и другой разрешительной документации, разработку детальных инженерно-технических решений. Данная стадия включает обязательную оценку рисков, связанных с реализацией проекта.
Подготовка контрактной и проектной документации	На этапе подготовки контрактной документации наши специалисты составляют документы для проведения тендеров, а также проведения переговоров с банками и инвесторами на основании уже утвержденной технической документации.
Закупка оборудования и строительно-монтажные работы	Подписание договоров с поставщиками и подрядчиками дает старт непосредственному строительству объекта. ESFC готова применять передовые европейские технологии и оборудование для строительства и наладки оборудования в самых сложных климатических условиях точно в срок.
Эксплуатация и обслуживание	Стадия O & M предполагает непрерывное поддержание оптимальных параметров работы объекта, ремонт, текущее обслуживание, модернизацию оборудования. Квалифицированная команда инженеров ESFC обеспечит бесперебойное функционирование вашего объекта.

Мы можем подготовить инвестиционное предложение, основанное на итоговых результатах проведенных ранее исследований.

Этот документ наряду с информационным меморандумом компании-получателя инвестиций необходим для привлечения долгосрочного финансирования в рамках конкретного проекта.

Использование готовых типовых форм по инвестиционным проектам UNIDO может существенно упростить подачу инвестиционного предложения. Инициатор должен понимать, что любое изменение параметров проекта требует последующей переоценки всего проекта.

Современный инвестиционный инжиниринг основывается на различных показателях, характеризующих эффективность и целесообразность реализации каждого проекта.

Это важные показатели, которые оцениваются инвесторами перед входом в проект.

Финансовая команда ESFC поможет вам составить документы для привлечения крупных инвестиций, учитывая стандартные требования международных финансовых институтов.

Источники финансирования инвестиционного проекта

Специалисты в области инвестиционного инжиниринга выделяют несколько форм инвестиций, включая денежные средства или их эквиваленты, земельные участки и недвижимость, оборудование, имущественные права и нематериальные активы.

Любые вложения в инвестиционный проект используются для следующих целей:

• Покупка или аренда земельного участка для строительства (расширения) объектов.
• Подготовка строительной площадки в соответствие с действующими требованиями.
• Проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
• Закупка, транспортировка и хранение необходимых машин (оборудования).
• Строительство инженерных коммуникаций и зданий.
• Непредвиденные расходы в ходе реализации проекта.

Источниками инвестиций могут быть собственные и заемные средства, которые в значительной степени определяют формат проекта и порядок его реализации.

Таблица: Основные источники инвестиций для крупных проектов.

Источники средств	Краткое описание
Собственные средства	Эта категория включает прибыль бизнеса, амортизационные отчисления, страховые выплаты, основные фонды компании, благотворительные взносы, средства от продажи акций и др.
Бюджетные субсидии	Бюджетные средства для реализации стратегических инвестиционных проектов могут выделяться из национальных или наднациональных бюджетов (например, субсидии в Евросоюзе), предоставляемые бизнесу безвозмездно.
Инвестиции в форме долевого участия	Инвестиции, которые предполагают участие компании-инвестора в уставном капитале проектной компании, а также денежные средства от различных финансовых организаций и частных инвесторов.
Заемные средства любых видов	Заемные источники финансирования инвестиционных проектов включают банковские кредиты, средства от выпуска облигаций и другие средства, подлежащие возврату.

Инвестиционный инжиниринг классифицирует первые три категории источников как собственный капитал компании-получателя инвестиций.



Данные средства не подлежат возврату, так как они предоставляются безвозмездно (бюджетные средства) или используются в рамках долевого участия инвесторов.

Последняя категория финансовых источников составляет заемный капитал компании-получателя. Эти средства компания должна вернуть на согласованных в договоре условиях.

Как правило, банки и частные инвесторы не принимают непосредственного участия в реализации инвестиционного проекта, ограничиваясь предоставлением средств.

Инвестиционный инжиниринг: наши услуги

В настоящее время инвестиционный инжиниринг считается одной из ключевых областей, которые стимулируют развитие бизнеса и глобальный экономический рост.

Услуги в этой сфере предоставляются специализированными компаниями и отдельными опытными специалистами, имеющими опыт в реализации различных проектов.

Стремительное изменение экономического ландшафта и технический прогресс требуют от инжиниринговых компаний улучшить управление финансовыми ресурсами клиентов, чтобы оптимизировать стоимость и график выполнения тех или иных работ.

Инструменты инвестиционного инжиниринга успешно решают эти задачи.

Комплексные инвестиционные инжиниринговые услуги включают:

• Помощь в разработке бизнес-плана.
• Оценка объема работ и инвестиционных затрат по проекту.
• Разработка документации, необходимой для строительства.
• Содействие в получении разрешений и лицензий.
• Выбор оптимальных инвестиционных инструментов.
• Финансирование до 90% общей стоимости проекта.
• Закупка, доставка и контроль качества оборудования.
• Полный цикл строительно-монтажных работ.
• Комплексный технический надзор.
• Управление проектом.

Мы начинаем сотрудничать с клиентами на любом этапе строительства. Однако мы готовы выступить в роли генерального подрядчика, реализуя проекты под ключ по ЕРС-контракту.

ESFC способна обеспечить всесторонний подход к инжинирингу, решая полный спектр проблем, связанных со строительством и эксплуатацией крупных объектов.

Мы активно работаем в возобновляемой энергетике, промышленности, добыче полезных ископаемых, переработке отходов, сельском хозяйстве, недвижимости и туризме.

Свяжитесь с нашими консультантами в любое время, чтобы узнать больше.